不做“二房东”的自如，靠着“增益租”模式进入发展快速路

2023-05-18 19:57:48来源：财讯网

一家企业想要实现快速发展，就需要及时抓住市场机遇，甚至是顺应市场趋势对自身模式做出改变。就比如在我国住房租赁市场当中，“二房东”的发展模式俨然已不适应当下市场的需求，而自如“增益租”的经营模式显得更具生命力。实际上，凭借“增益租”的创新模式，自如与其他长租机构已逐渐拉开了距离，在租房市场中积累了可观的用户数量。

为了便于理解，我们先对自如“增益租”的模式做一个简单介绍，就拿它与“二房东”模式的区别来说，“增益租”让企业与业主成为合作伙伴，而不仅仅是单纯的租赁关系。业主将自己的闲置房源委托给自如，并通过自如的装修能力，对自有房源进行改造。在这一环节，不同的房屋类型有着不同的装修方案，比如老旧房屋适用自如“心舍2．0”，而精简装房屋适用自如“速优家”。经过房屋改造之后，自如借助自身的出租能力和服务体系，将房源出租给租客，并由此满足业主对于房屋收益的需求。

而且，根据自如官方介绍，“自如增益租”模式“无差价、无空置期、收益有保底、年度有分成”。也就是说，业主跟自如商议的租金，便是呈现在租客端的租金，同时自如会跟业主约定保底收益，即使出租屋空置，业主仍然享受保底收益，如年底有溢出约定租金部分的收益，业主可以享受年度分红。由此可见，在“增益租”模式下，自如跟业主形成了利益共享的伙伴关系，其房屋资产的运营效率也进一步提升。

自如作为长租行业当中的领军品牌，致力于为租客们提供高品质的房源产品，以保障租客们的良好居住体验。据悉，自如旗下的合租产品“友家”系列，现在已迭代至7．0版本，承接百年经典包豪斯设计理念，由自如产品中心联合德国新锐设计团队打造，整体风格极具现代感。其整租产品也已经迭代至“心舍2．0”，拥有“清语、优格、简爱”三种设计风格，不仅装修风格赏心悦目，还配备了智能家居，让租客在居住过程中能够多一分便捷。

专业长租机构自如用“增益租”的模式顺应市场趋势发展，应对租房市场当中出现的新变化、新需求，让企业始终具有生命力。这种做法对业界同行做出了表率，也有利于促进整个租房市场的持续健康发展。

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