农村自建房抵押贷款怎么办理？自建房不能抵押贷款是怎么回事？
2023-03-06 09:50:39来源：咕噜财经
农村自建房抵押贷款怎么办理?
(1)提出申请
当地农商银行或农村信用社填写抵押贷款申请表;
(2)银行受理
将申请表以及所有相关材料提交给银行受理、审核;
(3)银行审批
银行通常会经过初审、复审、审批三个环节，需要一定时间;
(4)面签贷款合同
待银行所有审批通过，就会通知借款人面签贷款合同;
(5)办理抵押手续
携带贷款合同、身份证、房产证等相关材料，去当地房建部门办理抵押登记;
(6)发放贷款
银行收到抵押登记证明后，就会及时发放放款，借款人再按合同约定按时还款即可。
自建房不能抵押贷款是怎么回事?
房产证问题。绝大多数农村自建房是没有房产证的，这个也是银行一般不会给农村自建房做抵押的原因。产权不清晰，会造成资金债务纠纷，这个是银行不希望看到的。
农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。
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