抵押贷款的要求是怎样的？抵押贷款多久可以下款？
2023-02-21 11:20:09来源：咕噜财经
抵押贷款的要求是怎样的?
1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款银行规定的其他条件。
抵押贷款多久可以下款?
以房屋抵押贷款为例，房屋抵押贷款通常需要20天以上的时间才可以下来。
根据中国法律的规定，如果设立担保物权，那么应该依据相关法律的规定订立担保合同。担保合同涵盖了抵押合同、质押合同以及别的拥有担保功能的合同。
如果借款人长时间没有收到抵押贷款的审核消息，那么借款人可以向贷款银行的工作人员进行询问。
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