为什么不建议房抵贷？房抵贷的钱可以用来还房贷吗？
2023-03-10 09:31:32来源：咕噜财经
为什么不建议房抵贷?
1、申请起来麻烦
房抵贷，既要审核借款人资信情况，又要评估抵押物价值，还要准备与贷款用途相关的证明材料，而且审核通过需要办理房产抵押登记，去房管局排长队，贷款结清后又要去房管局排队办理解押手续，整套流程太麻烦。
2、放款速度太慢
准备房抵贷需要一天，贷款审核需要一天，勘验抵押物价值需要一天，线下面签合同需要一天，排队办理抵押登记需要一天，银行收到抵押登记后放款又要一天，这加起来就是五六天了，相比于最快几分钟放款的信用贷款，房抵贷放款速度太慢。
3、不能循环贷款
房抵贷是单笔使用的大额贷款，即贷款额度只能使用一次，贷款结清就意味着房抵贷结束，额度不能重复循环使用。万一下次又急需用钱申请贷款，那就要重新走一遍贷款流程，然后又是漫长的等待，等待审核、审批、放款。
4、贷款用途一样
房抵贷的用途只能是日常消费或生产经营，日常消费是指家装、旅游、购车、教育、婚庆、医疗等，生产经营是指种植养殖、食品加工、扩大生产、购置设备等等，这些贷款用途与不需要抵押的消费贷和经营贷没啥区别。
房抵贷的钱可以用来还房贷吗?
房子抵押贷款是不可以用来还房贷的。因为正常的房子抵押贷款主要是将贷款资金用于消费或者生产经营，而房贷还款是有用户跟银行签订的房屋贷款合同明确规定的，用户要每月根据个人的所得收入或是家庭的收入来偿还房贷的欠款。有的用户房屋贷款没有还完，是没有办法再办理抵押贷款的。因为有 房贷的这个房子，所有权还不完全属于用户，房屋的状态是一个抵押状态，用户只对这个房屋享有使用 权，而不享有所有权，只有用户把这个房屋的贷款全部还完了之后，才可以去办理抵押贷款。
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