华夏幸福：与中国平安战略合作的开展，公司的融资环境与融资结构得到较大改善
2019-04-28 14:29:14来源：财联社
4月26日，华夏幸福公告称，公司间接全资子公司拟在中国境外发行不超过10亿美元境外债券。而另一间接全资子公司九通基业投资有限公司已在日前清偿与华宝信托有限责任公司15亿元的全部永续债权投资款。
这被看作是平安入股带来的成果之一。华夏幸福方面亦表示，随着公司与中国平安战略合作的开展，公司的融资环境与融资结构得到较大改善。
事实上，在引入中国平安作为其第二大股东后，华夏幸福得益于平安的长线资金支持，被外界认为其已度过最艰难时期。
年报显示，2018年华夏幸福实现销售额1627.61亿元，同比增长6.93%;营业收入837.99亿元，同比增长40.52%;归属于上市公司股东的净利润117.46亿元，同比增长32.88%。
“2018年华夏幸福在业绩之外，核心做了两件事情，第一是引平安作为股东，第二是防风险。”在华夏幸福业绩说明会上，华夏幸福董秘林成红对媒体表示。
据了解，平安在2018年至2019年初分两次共收购华夏幸福7.52亿股，占华夏幸福总股本比例的25.25%，收购金额共计179亿元。而华夏控股及其一致行动人鼎基资本管理有限公司持有华夏幸福股份则减少至36.3%。
“这部分钱分两笔，第一笔接近137亿资金在去年9月份已经到位，第二笔接近42亿的资金近期已经到位。”林成红透露。
值得关注的是，这两笔钱并没有给到上市公司华夏幸福，而是给了华夏幸福的控股股东华夏控股。
“第一笔钱主要用于解除其股票质押，第二笔钱，解完质押和缴完税会全部用于借给上市公司。从上市公司长远发展看，我们要保持控股股东在财务和现金流方面的稳定，现在基本上华夏控股在财务和股票质押方面做到绝对安全。”林成红如是说。
据财联社了解，在平安入股后，华夏控股已经分多次对股票进行解除质押。目前，华夏控股累计质押股份为8.18亿股，占到华夏幸福总股本的27.23%。
对于外界关心的平安是否谋求华夏幸福控制权问题，林成红称，平安对华夏幸福的投资因为保险资金的要求，是具有战略性目的的财务性投资，它的定调还是财务性投资为主。
林成红表示，第二单股权交易协议里面，平安承诺不主动谋求对上市公司的控制权，现在华夏控股在上市公司中的股权比例高达36%以上，依然是华夏幸福的实际控制人。
而在董事会架构层面，华夏控股提名的董事为4名，中国平安提名2名董事，此外还有3名独立董事，而首席执行官吴向东由华夏控股提名。
“这种董事会架构兼顾了投后管理的稳定性，也兼具治理决策有效性。首席执行官在董事会的授权之下，会对公司的业务进行一个相应的管理，华夏幸福董事会现在是一个拥有强大实质实效的董事会，对战略性问题、预算问题、投资问题进行非常有针对性的一些沟通和决策。”林成红如是说。
除引进平安之外，2018年华夏幸福动作频频，包括降费增效、控制产业新城投资、控制拿地支出等。
“去年，除了一季度经营性现金流为负以外，二季度、三季度、四季度经营性现金流都是正的，这其实是控制投资、控制支出防风险的结果。”林成红指出。
华夏幸福2018年年报显示，截至报告期末，公司的货币资金余额为473亿元，覆盖一年内到期有息债务1.8倍;一年以内到期的有息债务从上年的31%降至19%，短期负债占总有息负债比例持续降低，长短期债务比达到4.2倍。
林成红认为，华夏幸福经过2017年、2018年的调整，重新进入到良性、正常的经营逻辑上，标志性事件是加大投资，特别是今年3月份拿地力度非常大。
数据显示，华夏幸福今年一季度拿地面积同比增长64%，仅在3月份便获取28宗地块。
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