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房贷抵扣个税要满足什么条件？房贷抵扣个税怎么操作？

2023-03-03 10:02:05来源：咕噜财经  

房贷抵扣个税要满足什么条件?

1、是首套房贷款利息

客户背负的房贷不一定都能够用来抵扣个税，只能是首套房的房贷利息才能抵扣个税，对于首套房的认定有明确的标准，一般是购买住房享受首套住房贷款利率的就是首套房，在这种情况下，客户可以用住房贷款利息来抵扣个税，减小生活压力。

2、需要是中国境内住房

客户并不是在所有地区购买房产产生的房贷利息都能够抵扣个税，需要是购买的中国境内住宅产生的利息才能申请抵扣个税，不过这个条件并不算严格，对于大多数客户来说，都能够满足要求。

3、必须还在偿还房贷

客户需要还在还房贷才能用房贷利息抵扣个税，如果客户在纳税年度里面结清了房贷，那么在提交相关资料的时候就不会通过审核，无法用房贷利息抵扣个税。

4、不能同时用租金抵扣个税

个税专项附加扣除的项目有很多，除了房贷利息以外、住房租金、子女教育、大病医疗与赡养老人等等产生的费用都可以用来抵扣个税，不过需要客户注意的是，用住房租金抵扣个税以后，不能继续使用房贷利息来抵扣，两种只能同时存在一个。

5、及时提交了抵扣申请

客户想要用房贷利息抵扣个税，那么就需要及时提交申请，按规定提交了相关的资料，通过了系统审核，如果客户没有在规定时间里面提交房贷利息专项附加扣除的申请，那么本纳税年度里面就不能使用房贷利息抵扣个税了。

房贷抵扣个税怎么操作?

个人所得税APP是一款由国家税务总局推出的官方税收管理、个税申报系统手机应用，用户可以通过这个平台进行房贷利息扣除比例填写，这个这样就能抵扣部分个税。房贷抵扣个税填写步骤如下：

1、首页选择“我要申报专项附加扣除”;

2、进入你选择的项目，填写或确认基本信息;

3、填写专项扣除信息，与配偶的分配比例等;

4、填写其他信息，比如，扣除方式等;

在完成实名注册后，进入首页就可以填报子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人六项支出扣除信息。注意：填报的信息一定要真实，准确。作为纳税人，我们需要对自己提交的信息的真实性负责。

标签： 房贷抵扣个税要满足什么条件 房贷抵扣个税 房贷抵扣个税怎么操作 首套房贷款利息

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