项目解读|星月智创园·南通高端智能制造产业园区

2021-01-14 11:01:50来源：财讯网

项目概况

南通星月智创园,位于江苏省南通市城区核心崇川区中心区域,为南通市崇川智能制造产业集聚区核心项目,为香港LEREAL(籣瑞)公司全资打造的外资园区。园区投资近2亿元人民币,项目一期占地面积1.7万㎡,建筑总面积3.6万㎡。共建有9幢建筑,其中1-8号楼为4层独栋,单栋建筑面积约2150㎡。另9号楼为地上九层,建筑面积约17000㎡,单层面积约1800㎡,地下一层约2000㎡。

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项目效果图

项目定位

南通星月智创园以长三角一体化发展,跨江融合发展等多重政策叠加为背书,以智慧创造为主题,立意高远,前瞻性的精心打造集智能制造、高端装备、先进材料、集成电路、总部经济、文化创意六大主导产业于一体的现代智慧科技工业园区。

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产品参数

产品类型:独栋 / 双拼 / 联排墅型[主体1-4层]

建筑面积:36000㎡

户型1-8栋:每栋面积约2150㎡,共4层,1至4层单层面积约498-580㎡

层高:1层6.8米(可驾行车),2、3、4层均为4.2米

承重:1层1吨/㎡,2层、3层0.5吨/㎡,4层 0.4吨/㎡

柱距:8.4米*8.2米

电梯:1.6吨

户型9栋:面积16551㎡,共9层,1至9层单层面积约1805-1929㎡

层高:1层7.8m米(可驾行车),2至9层均为4.5米

承重:1层0.5吨/㎡,2至9层均为 0.35吨/㎡

柱距:8.4米*8.4米/6.4米

电梯:货梯2吨2台、客梯1.35吨2台

招商信息:租赁为主「房租优惠」

招商方向:智能制造、高端装备、先进材料、集成电路、总部经济、文化创意等优秀企业

产权性质:50年独立产权

产房现状:预招商,2021年5月正式开园运营。

产品优势

项目以高标准厂房为主,集生产、研发、办公、综合配套等多功能于一体,建成后,将引入10至15家高端智能制造生产企业及孵化企业。该项目将从“企业集聚、技术集成、产业集群、服务集中”的运营标准出发,匹配智慧园区的产规引领、招商网络、高标准产品打造能力,聚焦于智能制造产业方向,构建以生产、研发、办公、综合配套为一体的现代化产业园区。

独栋2150㎡起,超高使用率,租4层送1层

高标准建造,满足企业生产、研发、办公多重需求

外立面时尚美观,空间布局合理,灵活组合,自由分割

采光效果绝佳,景观别致,四季常绿,办公生产环境优雅

产权现房,布局方正通透,所见即所得,重塑空间价值观

尊享建筑独立冠名权,“一个企业,一栋建筑,一种标志”

客、货车及车行、人行分流,安全畅通,方便快捷

超高层高,一楼6.8-7.8米,可架设 5T 电动单梁吊车

每层超高标准荷载,安全可靠,满足多样化生产需求

厂房局部预留商务办公区和屋顶空中花园,满足企业高端商务需求

区位优势

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项目区位图

项目位于长三角北翼经济中心、江海交汇的现代化国际港口城市、国家历史文化名城—江苏省南通市(2019年南通GDP排名全国23位,省内第4位)。

南通地处沿海经济带与长江经济带T型结构交汇点和长江三角洲洲头,东抵黄海、南濒长江、隔江与上海、苏南灯火相邀 ,是扬子江城市群的重要组成部分、上海大都市圈北翼门户城市、中国首批对外开放的14个沿海城市之一 ,集“黄金海岸”与“黄金水道”优势于一身,拥有长江岸线226千米,“据江海之会、扼南北之喉 ”,被誉为“北上海”。

南通市作为长三角第一梯队成员,占据着举足轻重的位置,并且与上海、苏州的联接越发紧密。通过铁路与欧亚大陆桥相连;从长江口出海可通达中国沿海和世界各港。南通星月智创园位于南通市城区核心,区位优势明显,以智能制造、高端装备等六大产业为主导,不断创新变革,为先进智能制造技术发展及落地提供持续有力的后劲支撑,加速南通地区现有存量产业提档升级,助力南通经济高质量发展,进一步融入和推动长三角一体化经济发展。

交通优势

立体多维交通超前规划通勤全球

航空、高铁、高速、地铁、公交等立体多维交通体系

紧临南通校西公交枢纽

西接通京大道直连G15沈海高速、G40沪陕高速、北沿江高铁 1小时经济圈距

南通兴东国际机场8公里

上海第三国际机场直线距离15公里

南通火车站6公里

南通高铁西站15公里

南通长途东站3公里

距沪苏通大桥18公里

距苏通大桥20公里

南通圆融金鹰商圈3公里

南大街核心商圈4公里

配套优势

产业综合体,24小时服务配套

1、商务办公:项目设置公共空间、大型多功能会议室

2、商业休闲:项目引进精致超市、餐饮美食、咖啡饮品服务商家

3、健身文化:园区设标准蓝球场两座及足球场,西侧连接文化休闲广场

4、生活服务:人才公寓、共享客厅、党员之家

5、智慧硬件:项目为超前智能化园区,具备线上办公、收费功能,设智慧物业、智慧安防、设备自动监控、能效智慧控制、智慧停车管理系统等。

接轨上海苏南周边醇熟配套

1、商务配套 :项目紧依尚东国际商务中心、全季酒店、南通大饭店等

2、旅游配套 :15分钟车程:南通濠河5A级风景区、中国八小名山之首-南通狼山风景区等

3、购物配套: 5公里半径:南通南大街商圈、南通圆融金鹰商圈

4、生活配套:周边餐饮、娱乐、休闲、居住等城市配套资源丰沛

5、教育配套:紧临南通大学城老校区、各类中、小学校等

6、医疗配套:南通大学附属医院、南通妇幼医院

园区服务

全维度企业服务平台为企业成长保驾护航

精研品质服务,搭建专业运营服务平台,依托园区先进服务理念和丰富产业园管理经验的运营管理团队,为入驻企业提供从基础到高端的专业化服务。高效对接政府及产业、金融和人力资源等专业机构,为企业提供免费公司注册及税收优惠对接等全方位政策支持和专业服务,最大限度满足企业员工生产和生活所需,为企业发展提供全维度后勤保障。

基础服务共性服务增值服务金融服务

基础物业商业配套法务服务银行按揭

员工餐厅商务会务政策咨询金融投资

长租公寓手续代办知识产权银企对接

文体娱乐人才招聘品牌策划产业基金

三保服务设备维修客服服务医疗服务

招商信息

项目地址:江苏省南通市新胜路6号(通京大道与新胜路交界处)

招商中心:南通星月智创园9栋二楼

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