祥生地产成功上市,祥生土地储备战略功不可没

2020-11-20 13:39:15来源:财讯网  

祥生控股集团成立于1995年,起源于浙江省诸暨市,是老字号浙江系房地产之一。经过25年的发展,公司已经成为竞争力前30的住宅企业。祥生地产...

祥生控股集团成立于1995年,起源于浙江省诸暨市,是老字号浙江系房地产之一。经过25年的发展,公司已经成为竞争力前30的住宅企业。祥生地产耗时168天,2020年11月18日登陆资本市场,上市后的祥生控股集团财务状况无疑将进一步优化。祥生地产高速发展的背后是其极具眼光的土地储备战略——1+1+X。

图解祥生地产1+1+X战略布局

1+1+X是祥生控股集团全国化布局的战略指引。2016年祥生控股集团首次提出1+1+X扩张战略,其中第一个1深耕浙江省,第二个1重点关注泛长三角区域,x投资其他具有高增长潜力的城市。

祥生地产深耕与扩张并存

从其扩张策略可以看出,祥生地产追求的是深耕与扩张并重的做法。在深耕的选择上,祥生持续关注杭州、绍兴、衢州、宁波、温州等位于长三角的城市,通过深耕不断发挥品牌效应,积累市场认可。与此同时,祥生积极关注具有开发潜力的城市,选择进入新城市开拓土地,发掘新的发展机会。

祥生深耕助于扩张规避风险

深耕有利有弊,但在深耕的基础上,辅助对外扩张,外拓有助于企业分散政策规制的风险,为企业赢得更多的增长机会。首先,中国房地产行业的发展趋势与政策规制密切相关,企业土储过度集中,当地规制政策紧缩时,可能对企业经营产生不利影响。其次,住宅企业将资金集中投资于同一地区,必定会错过其他潜在城市的发展机会。

祥生地产2016至2020年新入驻的代表性城市

总的来说,祥生控股集团一边对现有城市进行深耕,另一边也没有疏于关注有潜力的城市布局战略,有助于平衡深耕产生的潜在风险,也为自己的全国化发展赢得更大的机会。

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