祥生地产成功上市，祥生土地储备战略功不可没
2020-11-20 13:39:15来源：财讯网
祥生控股集团成立于1995年，起源于浙江省诸暨市，是老字号浙江系房地产之一。经过25年的发展，公司已经成为竞争力前30的住宅企业。祥生地产耗时168天，2020年11月18日登陆资本市场，上市后的祥生控股集团财务状况无疑将进一步优化。祥生地产高速发展的背后是其极具眼光的土地储备战略——1+1+X。
图解祥生地产1+1+X战略布局
1+1+X是祥生控股集团全国化布局的战略指引。2016年祥生控股集团首次提出1+1+X扩张战略，其中第一个1深耕浙江省，第二个1重点关注泛长三角区域，x投资其他具有高增长潜力的城市。
祥生地产深耕与扩张并存
从其扩张策略可以看出，祥生地产追求的是深耕与扩张并重的做法。在深耕的选择上，祥生持续关注杭州、绍兴、衢州、宁波、温州等位于长三角的城市，通过深耕不断发挥品牌效应，积累市场认可。与此同时，祥生积极关注具有开发潜力的城市，选择进入新城市开拓土地，发掘新的发展机会。
祥生深耕助于扩张规避风险
深耕有利有弊，但在深耕的基础上，辅助对外扩张，外拓有助于企业分散政策规制的风险，为企业赢得更多的增长机会。首先，中国房地产行业的发展趋势与政策规制密切相关，企业土储过度集中，当地规制政策紧缩时，可能对企业经营产生不利影响。其次，住宅企业将资金集中投资于同一地区，必定会错过其他潜在城市的发展机会。
祥生地产2016至2020年新入驻的代表性城市
总的来说，祥生控股集团一边对现有城市进行深耕，另一边也没有疏于关注有潜力的城市布局战略，有助于平衡深耕产生的潜在风险，也为自己的全国化发展赢得更大的机会。
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