祥生正式上市,祥生地产长三角土储量持续增长

2020-11-19 18:01:52来源:财讯网  

近几年,祥生控股集团的营业收入快速增长。据祥生招股书数据显示,祥生控股集团营业收入从2017年的62.93亿元增至2019年的355.20亿元,年复...

近几年,祥生控股集团的营业收入快速增长。据祥生招股书数据显示,祥生控股集团营业收入从2017年的62.93亿元增至2019年的355.20亿元,年复合增长率高达137.6%。祥生地产的高速发展已形成一定的竞争优势,同时其优质的土储资源也将为后续业绩增长提供支撑。接着从土地储备、收益和债务三个方面做了企业的具体分析。

优质土地为祥生地产保驾护航

祥生控股集团的土地储备具有三大特点。第一,企业实施1+1+X的战略布局,在深耕的基础上,积极拓展其它有发展潜力的城市。第二,土地集中在长三角地区,在目前长三角一体化发展如火如荼、其他房企纷纷进军长三角的情况下,作为浙江本土老牌房企,可以享受到长三角地区经济发展的红利。第三,待开发的土储多位于住宅市场成交活跃的城市,企业去库存有保障。

祥生地产:营造幸福生活

规模与管控提升祥生盈利能力不断提升

祥生控股集团净利润的逐年增长,一方面源于规模的扩大,另一方面是善于利用规模优势,控制成本支出。据亿翰智库的数据,2017年公司的销售费用率,管理费用率,财务费用率分别为7.99%,8.29%,29.87%。公司规模扩大后,规模优势逐渐凸显,三项费用率均下降。截至2019年底,管理费用率和销售费用率分别下降到3.02%和3.17%,降到了行业内较低的水平,但其财务费用率仍居高不下。今后企业可能会从降低融资成本的角度优化财务费用。整体来看,祥生控股集团未来仍有获利空间。

祥生地产旗下产品鸟瞰效果图

祥生上市后资金结构优化

据祥生控股集团的招股说明书显示,近两年来,随着公司销售业绩快速增长,盈利能力增强,投资谨慎,截至2020年4月30日,祥生控股集团的合约负债已达801.7亿元,较2017年的369.4亿元大幅增加,这意味着该公司未来的业绩增长有更大的确定性。另外,祥生控股集团的净负债率自2017年以来也有明显下降。

得益于祥生控股集团销售业绩持续好转,偿债能力逐年上升,使得债务风险不断降低。

相关阅读

推荐阅读