集慧调研|新基建引领后工业时代评估行业如何助力

2020-11-18 16:42:14来源：财讯网

“加快 5G 商用步伐，加强人工智能、工业互联网、物联网等新型基础设施建设”今年年初国家经济会议上再次提出的“新基建”概念迅速成为整个社会关注的热点。

　什么是新基建

新型基础设施建设(简称：新基建)，主要包括5G基站建设、特高压、城际高速铁路和城市轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网七大领域，涉及诸多产业链，是以新发展理念为引领，以技术创新为驱动，以信息网络为基础，面向高质量发展需要，提供数字转型、智能升级、融合创新等服务的基础设施体系。

新基建初步动向

2020年3月，中共中央政治局常务委员会召开会议提出，加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设进度。

2020年5月7日，从上海市政府新闻发布会上介绍的《上海市推进新型基础设施建设行动方案(2020-2022年)》获悉，上海初步梳理排摸了这一领域未来三年实施的第一批48个重大项目和工程包，预计总投资约2700亿元。

2020年5月22日，《2020年国务院政府工作报告》提出，重点支持“两新一重”(新型基础设施建设，新型城镇化建设，交通、水利等重大工程建设)建设。

中国将迈入后工业化时代，工业结构不断优化，高端制造产业投资占比将不断提升。目前中国已进入到工业化后期向后工业化时代过渡的阶段，全社会固定资产投资增速放缓，中国经济发展已经由要素驱动、投资驱动向创新驱动转变，带来中国工业结构不断优化。

那么作为现代高端服务业的资产评估将如何助力新基建？

新基础民生基建——水利、路桥等

在推进城市群建设的背景下，推进配套的基础设施建设必不可少。因为全球疫情的关系，导致全球经济萎靡，作为“基建狂魔”的中国，推进进度有些放缓。不过从2020年第二季度开始，基建投资的主要因素逐渐消除，基建投资明显加速。特别是财政部批复了 1.29 万亿专项债额度，在当下城市群建设加速的政策导向下，为了提升居民生活质量，基建投资明显增速。

从政策端来看，我们看到政策对城市轨道交通、城市间高速铁路等基建重大项目非常重视，城市交通、城市群快速连通将成为未来基建主线。

而水利工程、高架桥、高速公路、地下管网等市政工程将迎来高峰期，从集慧资产评估中心业绩报告来看，工程机械评估、工程建筑评估、工程造价咨询业务明显增加（集慧已于2019年成立工程造价咨询公司）。

集慧董事长苑东许表示作为中国中铁、中国铁建的评估服务商将积极参与工程造价评估与咨询的工作，积累在建工程、土地、商业建筑相关经验和参考数据，助力市政新基建，实现高效率、高质量的服务。

新基础消费基建——医疗信息化、电动汽车、充电桩等

我们国家的民众对消费升级有强烈需求。这一导向是由我们民众消费基础和中国高科技企业决定的，中国新“四大发明”：高速铁路、扫码支付、共享单车和网络购物，涵盖着我们的衣食住行，不断刺激着我们对消费升级有更高的需求。

在消费升级的背景下，医疗信息化行业将实现电子病历、汽车实现电动化、人工智能化、锂电设备国产化等。资产评估行业将在国有资产处置、设备报废以及医疗器械评估和车辆评估等单项固定资产评估中贡献力量。

新基础新能源基建——光伏、风电

新基建热潮来袭，光伏风电为代表的新能源产业迎来机遇期。能源转型，是对传统能源行业的“补短板”。以光伏、风电为代表的可再生能源，是能源转型的“尖兵部队”。随着新基建的大举布局，以光伏、风电为代表的可再生能源产业也将迎来新一代机遇期。

从集慧业绩报告来看，其中关于光伏、风电的工程造价咨询业务也有所增加，而评估业绩主要体现在政府拆迁征收评估（苗木、养殖场以及建筑物等）。所以资产评估行业要重点关注政府拆迁征收项目的评估招标和投标工作，在拆迁征收项目评估中贡献力量。

新基础医疗基建——医疗器械、医药

通过全球爆发的疫情来看，医疗行业的发展或成为新基建的重要一环。

卫生部重点提出，将重视发热门诊科室配备更多的CT机，除此之外其他更多的医疗器械将补充到传染病专科医院，比如移动空气灭菌设备、高级呼吸机、高流量氧疗仪等。

另外，基层的医疗机构的设备配置也明显落后于高等级医院，还有乡镇、社区的医疗设备使用时间过长等。总得来说，未来医疗器械设备的评估业务会更多，特别是基层医疗机构办理证件所需要的医疗资产评估报告的门槛可能要提高。

在医药方面，尤其要关注中药材种植基地，近期集慧资产评估中心就完成一项中药材基地的评估，该基地是哈药集团的供货商。

特别注意的是，关于医药专利的产业化，其中涉及到的重要一项就是专利评估，而集慧资产评估中心作为全国众多高等院校的优秀合作伙伴，具备丰富的评估经验和专业实力。其中合作的高等院校，清华大学、同济大学、北理工、北科技、河工大、兰州大学、华南理工、重庆大学、厦门大学、四川轻化工大学、河南理工大学等等早已超过20所。

新基建还包括以5G、半导体为核心的硬科技，以物联网、云计算组成的软科技基建。