看洋湖水街，读懂伟光汇通文旅小镇运营

2020-11-18 10:43:20来源：财讯网

最近，位于湖南长沙的洋湖水街火了，从“十一”黄金周起，这里便成为了长沙的又一张名片和网红打卡地。洋湖水街于今年十一前夕正式开街，开街至今短短一个月的时间，便获得了省市领导的高度赞誉及市民游客的喜爱。是什么让洋湖水街在短时间内一炮而红，我们不妨来一探究竟。

△ 火爆长沙的洋湖水街

1策划先行，让洋湖水街赢在“起点”洋湖水街是由长沙城发集团投资开发，委托中国文旅产业小镇运营商伟光汇通集团运营的文旅小镇项目。项目以清末民初建筑风格为主基调，展示了老长沙历史风貌。

△ 清末民初建筑风格的洋湖水街

伟光汇通作为洋湖水街运营方，并非只关注项目的后期运营，而是在项目策划、规划阶段就已介入，通过对当地历史文脉和历史叙事的梳理，把长沙内在的文化精神进行提炼，最终将洋湖水街项目运营策划主题定位为“九门往事”，以耳熟能详的“老九门”，即老长沙文化作为主题线索，嵌入不同类型的文化符号及内涵。所谓“九门”，就是指长沙明清时期的九座城门：大西门、小西门、浏阳门、小吴门、新开门、正南门、湘春门、通货门、草场门。据记载，当时长沙城内有正街通向各城门，各城门都设有门楼、钟楼、鼓楼，这些城门在清代长沙城兴修环城马路时被拆除殆尽。如今，关于老城门的记录都只剩下一些简单的文字记载。在此背景下，伟光汇通秉承着“让城市更中国”的理念，提炼城市文化精髓，唤醒老长沙记忆，让人们可以体验文化传承感，力求为老长沙增添一抹厚重的历史底蕴，而不是复原形式上的九座城门。

△ 老长沙湘春门旧照

策划指导规划，一张文旅蓝图绘到底。在项目策划过程中，伟光汇通基于对在地文化、市场、客群的分析，形成项目未来要呈现的文化产品、旅游产品、文化活动等，从而为规划奠定基础，例如，小镇的空间、规划的结构、建筑的形式、街区体验氛围营造等。项目规划要针对商家业态迭代需求进行设计，满足现代营商环境所需要的空间和场景，做到精准匹配定位，同时还要根据小镇实际的空间机理特征进行合理的商业空间和场景设计，构建流线、功能分区、配套等，满足后续商业业态不断迭代的功能需求。2业态升级，为洋湖水街注入活力长期以来，文旅小镇的商业业态围绕旅游服务的“吃、住、行、游、娱、购”六大要素形成了固定的模式，但随着旅游市场的变化，一些创新的业态开始呈现，或者说需要对原来的六大要素进行重新创新性认识和阐释。比如从原来单纯的吃喝玩乐等变成对当地美食文化、居住文化、手作文化的深度体验等。

△ 洋湖水街皮艺文化体验店

洋湖水街作为伟光汇通运营团队首次亮相省会城市的文旅小镇，无论是在场景营造、业态提升、品牌内核等多个方面都进行了创新，以此满足城市生活不断升级的需求。如引进世界上最大炸鸡连锁企业肯德基（KFC），并且成为长沙风格最“中国”的肯德基店，打开外地人对长沙认知第一页的“茶颜悦色”，以及火爆成都宽窄巷子的“大锦门火锅”等商家，这些嗅觉敏锐、经验丰富的品牌商家，选址向来苛刻，所到之处，都是人潮聚集旺地。诸多品牌商家的的入驻，不但是对洋湖水街地理位置优越的一种肯定，更是对其未来发展具有无限潜力的看好。

△ 洋湖水街最“中国”的肯德基店，古韵依旧，时尚更甚

此外，洋湖水街还签约引进了五福堂福文化展示馆、湖南省湘剧院、卖浪酒吧，北京王府井小吃，星空艺术馆，成都好多熊猫火锅，迪乐尼室内儿童乐园，灵镇宝藏等30余家品牌商家。形成了集餐饮美食、精品零售、休闲娱乐、旅游配套、文化体验五大业态为一体的休闲之地。

△ 洋湖水街特色小吃3活动创新，让洋湖水街持续“保鲜”消费者到文旅小镇游玩，有追求新鲜感的需求，所以文旅小镇项目都有“保鲜期”，需要周期性的参考数据变动来对小镇活动做迭代升级，维持项目“鲜度”。景区活动作为文旅小镇保持“鲜度”的重要方式，发挥着至关重要的作用。

△ 洋湖水街文化活动

在伟光汇通旗下所有在运营的小镇中，“日日有活动、月月有节庆”已成为常态，消费者无论何时来到景区，都能被浓浓的文化氛围及热闹的气息所包围。洋湖水街也不例外，作为伟光汇通最新开街的在运营项目，在活动打造上，伟光汇通在原有项目基础上进行了迭代升级，丰富的活动内容，创新的活动形式，让来到洋湖水街的游客，从早到晚都有看点，无论年龄大小，都能找到满足其需求的文化活动。来自川渝地区的精彩变脸，加上别出心裁的喷火的绝技表演成为了勾起小朋友好奇心和探索欲望的科教活动。

△ 川剧变脸

一场国潮巡街会成为当下年轻人的最爱，演员们衣着色彩斑斓的古装，沿街骑着复古单车，巡游在青砖黛瓦间，像是一道道彩虹降临其中，在此打卡拍照才是当下最潮的生活方式。

△ 国潮巡游会

夜幕降临后的游船惊梦表演，更是一家人共同品味国风的传统文化盛宴，摇曳的小船上演绎民国歌舞，步步生花，每一帧都如画般绝美，妙伶小调，优雅风姿，与花媲美，烟雾缭绕着船只，仙气逼人，如置身梦境。

△ 游船惊梦表演还有集湘剧表演展示的文化聚集地“九门戏楼”，充满现代科技旅游感的“智慧VR科技会馆”等，让游客在以“一水，两岸，三街，三岛，九巷”为格局的清末民初建筑间拥有沉浸式的民俗文化体验。

△ 智慧VR科技会馆

今年国庆期间，洋湖水街累计接待游客共计27.48万人次，景区内商铺日均营业额达1.56万人民币，引爆了长沙区域旅游市场，展示出了强大的“吸流”魅力。

△ 洋湖水街熙熙攘攘的人群

今年，在我国的顶层设计中，“双循环”发展格局首次提出，在此战略背景下，文旅产业作为人民群众喜闻乐见、参与度高的幸福产业，是促进城市高质量发展和提振消费的主力军，未来发展空间巨大。但文旅产业要释放城市消费力“流量池”，必须深刻洞悉国民消费偏好的变化，以实力和品质兑现才能突破重围，脱颖而出。洋湖水街的火爆，并非只是偶然，而是伟光汇通在文旅小镇策划、规划、运营扥关键环节拥有全产业链的服务能力，以及能够结合市场变化、匹配城市量级进行适配性调整的能力。洋湖水街开街至今，短短一个月内获得的人气与流量，是伟光汇通文旅小镇品质升级的重要体现，也印证了伟光汇通在文旅小镇领域服务能力的显著提升。截止目前，伟光汇通旗下文旅小镇已落子50余城，遍布全国19个省、自治区、直辖市，2019 年，在运营的小镇游客接待总量超过 5800 万人次，有近4000家上下游商家和企业共同发展，如今，伟光汇通已成为开发运营经验丰富、运营能力强大的文化旅游小镇投资开发与运营平台，重建中国文化符号与区域经济整合持续发展的先行者和领军型企业。

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