房贷30年改20年利率变吗？房贷固定利率能改lpr利率吗？
2023-03-09 10:12:47来源：咕噜财经
房贷30年改20年利率变吗?
借款人如果是通过提前部分还款把30年房贷缩短成20年的，则房贷利率还是会按原贷款合同约定的方式定价，会不会变则要看是固定利率还是浮动利率。
一般固定利率在贷款还清前都不会变，以及按原来的央行基准利率定价的利率大概率也不会变。只有公积金贷款利率、LPR利率是浮动利率，每年重定价日会参考最近一期的同期对应基准利率变动。
比如公积金贷款利率，在2022年10月1日起首套房利率就降低了，则借款人公积金贷款利率在2023年1月1日重定价后也会降低，对借款人而言利率降低了肯定就节省利息了。
房贷固定利率能改lpr利率吗?
固定利率可以改为lpr利率，LPR浮动利率和固定利率之间可以相互转换一次，转换后则不可以再次更改。有利率折扣的选择LPR固定方法，原利率上升后可以考虑LPR浮动方式，LPR选择浮动利率和固定利率后，不可以更改。并且央行也只给了LPR或者是固定利率两种选择，并没有保留原定价方式选择。
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