线上租房火爆进行中！广州自如开启租房交易模式新思路

2022-11-03 15:38:47来源：壹点网

在新冠疫情的影响下，租房市场衍生出了不少新业态，借助科技手段，传统的线下看房、签约都可以转到线上。什么直播看房、线上租房统统流行起来，这也得到了不少年轻人的青睐，不少平台也在这样的背景下开启转型升级的道路，其中就包括广州自如。

以长租行业起家的广州自如更加严格要求自己，除了直播房源、VR看房等新玩法，向用户提供了定位找房、商圈推荐、在线问询等服务，当用户找到心仪的房源后，可以直接在页面上计算上下班通勤时间、查看周边的商超和餐饮信息，乃至和管家在线上进行签约，租房第一次实现了纯线上的“网购”。

确切地说，租房的“网购”化和行业的内卷不无关系。以往互联网对租房市场的改造，只解决了一部分问题，对一些盘根错节的问题选择了绕过。典型的就是O2O模式，互联网在很长一段时间里只扮演了引流的角色，并未触及实勘、押金、交易、服务等等，和线下中介门店的边界不可谓不清晰。

持续了两年多时间的新冠疫情，为租房市场带来的危机和压力不言而喻，租房平台的策略也相当统一，即通过科技的确定性抵消行业的不确定性。直播、VR、电子签名等新技术迅速普及，传统的边界思维逐步消失，过去悬而未决的问题被自如等平台一步步解决，租房市场迎来了潜移默化的改变，而年轻人的想法更是对于租房的“网购”时代产生了重要的影响。

新华网曾在《2021中国城市租住生活蓝皮书》中提到，2030年中国的租房人口将达到2.6亿，35岁以下的年轻人将占很大的比重。

不仅如此，2022年将有1067万高校毕业生步入社会，00后逐渐成为城市生活方式的全新主导者。作为真正想租房生活的一代人，一切决策不以牺牲生活品质为代价成为了他们生活方式的新选择。

对于广州自如平台来说，推出海燕计划等0月租、免押金的租房政策，以及“心舍”系列高品质房源，都是迎合年轻人全新需求的一些动作，这也体现了租房市场的“内卷”。于是面对规模庞大且在不断增大的租房人群，能否改善已有的行业乱象，将是租赁市场良性繁荣的前提，也是租住平台生存的筹码。

不可否认的是，目前已经实现“网购”租房的平台还只有广州自如等少数几家，哪怕其每年装修的房源已经达到7.5万套，管理的房源超过百万间，在整个租房市场的占比依然很低，大部分的租房需求仍然在线下，想要彻底撬动租房市场的线上化，并不是一件容易的事情。

现在仍然有些人认为线上租房不靠谱，可能会上当受骗，在疫情结束后很多人还将回到线下。然而租住平台的科技内卷已是不争的事实，随着越来越多的技术和服务落地，上下游的服务链条越来越完善，其中的价值被越来越多人认可。

广州自如作为一个长租平台，将持续深耕线上租房模式，借助互联网科技，提升线上租房的服务质量，完善上下游的服务链条，同时立足于年轻人租房需求，不断推出更多高品质房源产品，让更多年轻人能够享受到更美好的租房生活。

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