个税汇算清缴租房和房贷填哪个？首套房可以抵扣多少个税？
2023-03-02 09:07:29来源：咕噜财经
个税汇算清缴租房和房贷填哪个?
租房和房贷专项附加扣除的抵扣规则如下：
1、住房租金专项附加扣除
(1)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国家确定的其他城市，扣除标准为每月1500元。
(2)除上面所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
2、住房贷款利息专项附加扣除
没有城市地域之分，只要是首套住房贷款，那么在实际发生贷款利息支出的年度，就能统一按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
扣除标准非常明确，简单对比就知道填哪个了：
1、若当地租房租金专项附加扣除标准是1500元/月或者1100元/月，高于1000元/月的房贷专项附加扣除标准，那么个税汇算清缴时填住房租金专项附加扣除更好、更划算。
2、若当地租房租金专项附加扣除标准是800元/月，小于1000元/月的房贷专项附加扣除标准，那么个税汇算清缴时填住房贷款利息专项附加扣除更好、更划算。
首套房可以抵扣多少个税?
根据个人所得税专项附加扣除暂行办法规定，个人首套住房贷款利息支出可按照每月1000元的标准定额扣除个人所得税，扣除期限最长不超过20年。该办法明确首套房的认定依据是“认贷不认房”，这意味着银行对首套房的认定利率成为纳税人能否实现房贷抵扣个税的主要依据。但在实际操作中，由于房贷利率动态变化较大，因此认定标准存在差异，购房者应该及时与自己的房贷银行联系确认贷款是否属首套。
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