存量房贷利率怎么计算？存量房贷利率如何调整？
2023-02-09 09:17:22来源：咕噜财经
存量房贷利率怎么计算?
1、固定利率定价
转换为这种定价形式的存量房贷利率，在整个贷款合同期限内利率水平始终保持不变。
2、浮动利率定价
转换为这种定价形式的存量房贷利率，需要在合同中约定重定价周期、重定价日以及参考的LPR利率，房贷利率在重定价日后随参考的LPR变动而变动。
通常来说，重定价周期最短为一年，重定价日为每年的1月1日，1年期和5年期以上的房贷直接参考对应的1年期LPR和5年期以上LPR，而1年期以内、1-5年的房贷利率参考基准，由银行在1年期LPR和5年期以上LPR之间自主选择。
存量房贷利率如何调整?
中国人民银行官网公布了“公告”(2019)，推动了存量浮动利率贷款的基准转换。从2020年3月1 日开始，各金融机构应当与存量浮动利率贷款客户协商，将原来的协议价格调整为 LPR作为基准价格加点。也就是说，我们之前的贷款合约，都是按照基准利率+浮动(或者下调)来定价，然后再按照 LPR+基点(或者固定利率)来定价。
标签： 存量房贷利率怎么计算 存量房贷利率 固定利率定价 浮动利率定价
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