年龄超过60岁为什么不能贷款？房贷不能超过60岁吗？

2023-01-19 08:56:01来源：咕噜财经

年龄超过60岁为什么不能贷款?

很多贷款平台，对60岁以上的用户就不再提供贷款服务。贷款平台存在年龄限制的原因主要有三种：借款人个人情况、贷款机构原因以及贷款产品性质。

1.借款人个人情况

借款人年龄超过60岁，就会存在按时偿还本息能力不足的问题，60岁以上属于退休人员，没有固定的工作收入和稳定的还款资金，而且退休金作为生活保障性资产，不能成为还款证明;年龄较大的借款人，存在劳动能力不足的情况，需要留存一定的医用资金、家庭资产，难以负担每月较重的还款额度。

2.贷款机构原因

银行以及各类贷款机构，会评估贷款坏账风险、借款人的还款风险以及贷后管理风险。年龄超过60岁的借款人，对贷款机构来说存在较大的风险，对比18-45周岁的借款人，更容易产生坏账和不良债务。限制借款人年龄在18-60周岁，能够帮助贷款机构合理规范风险，属于一种“保护”措施。

3.贷款产品性质

贷款产品分为信用贷款、抵押贷款、担保贷款和公积金贷款四种类型。信用贷款对于借款人的年龄要求会更为严格，超过60岁的借款人存在寿命限制、收入不足、较高还款风险的情况，难以达到市面上大部分信用贷款的要求;抵押和担保贷款，会更看重抵押物的价值、担保人及担保机构的资质，因为抵押担保贷款对借款人的年龄限制会比较宽松，但是如果没有高价值的抵押物和担保人，年龄超过60岁的借款人也难以申请到抵押担保贷款;公积金贷款主要针对在职员工，需要有稳定的公积金缴存来源，年龄超过60岁的退休人员，就无法进行申请。

年龄超过60岁的借款人，难以满足这四种贷款产品类型的要求，跟市面上大部分的贷款产品都不太匹配，导致出现60岁以上人群无法进行贷款的情况。

那么，房贷不能超过60岁吗?

房贷年龄限制一般最长不能超过六十岁，最高限制在六十五岁。房贷年龄的限制主要是出于对贷款人还款能力的考量。还款人需具有完全民事行为能力、具有稳定的收入、尚有贷款的余额累计不超过一套，购房合同所确认的购买人唯一且确定。

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