房子抵押银行贷款无力偿还怎么办？房子二次抵押贷款怎么贷？
2023-02-13 09:02:15来源：咕噜财经
房子抵押银行贷款无力偿还怎么办?
一、找亲朋好友借钱
自己手头钱不够还贷款，先尽力能还上多少是多少，至于实在无力偿还的部分，可以试着联系身边关系较为亲近的亲戚朋友借钱来筹集资金偿还欠款。虽然此方法实际并未减轻债务，但至少向亲友借的钱一般不会收取利息，也更好商量还款时间一些，等之后手头资金周转过来，届时再还钱给亲友即可。
二、联系银行进行协商
主动拨打贷款经办银行的服务热线电话，转接人工服务通道，联系客服人员说清楚自己当下暂不具备还款能力的情况，表明自己不是故意逾期欠款不还，并提供相应的资料信息加以佐证;然后表达自己积极还款的意愿，接着就可以尝试提出延长还款期限的申请。对此，银行应该会酌情考虑。
三、变卖、转让名下资产
如果名下尚有一些有价值且比较容易变现的资产(像房子、汽车以及一些贵重首饰等等都行)，可以将这些资产出售、转让给他人，以此获取资金来偿还贷款。
四、抵押房产被拍卖
如果实在是没有能力还钱，银行由此提起诉讼，法院可能就会收走抵押房屋进行拍卖，然后用所得资金抵偿欠款。注意若拍卖所得资金抵偿清贷款后还有剩余，那剩下的款项会退给当事人;而若拍卖所得资金尚不足以抵偿清贷款，那对于剩下未还的贷款，就仍然需要当事人继续承担还款责任。
五、由担保方代为偿还
如果当初办理房屋抵押贷款时有找担保公司或者他人进行担保，那当银行无法找借款人收回款项时，就会去联系担保方，要求其承担相应的担保责任，代借款人还款。而在担保方代偿后，可以对借款人展开追偿。
房子二次抵押贷款怎么贷?
1、第一，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;
2、第二，业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;
3、第三，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;
4、第四，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;
5、最后，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。
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