经济适用房能否买卖？经济适用房遇到拆迁怎么办？
2022-09-27 17:01:32来源：中国创投网
经济适用房能否买卖?
1、尚未住满5年的经济适用房：对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需 出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房;
2、已经住满5年的经济适用房：对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后 业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
那么，经济适用房遇到拆迁怎么办?
经济适用房遇到拆迁也会获得对应的赔偿，只要不是违规搭建的房子，拆迁都是会给予一定的赔偿的，只不过不同类型的房子，赔偿的额度是不一样的。
这个就需要对你这个房子进行评估，要根据房子的结构和折旧程度来划分档次，然后按照每平方米的单价来计算，至于单价是多少，需要看实际的地区。不过这种房子要想获得赔偿也会有一定的要求，必须是要你取得了房子合法的产权证之后才可以的。在没有取得房产证之前，房子的产权归政府所有。
标签： 经济适用房买卖 经济适用房 经济适用房遇到拆迁怎么办 拆迁补偿
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