提前退租自如的应该怎么做？以下违约条款需注意
2023-06-29 20:11:59来源：今日热点网
一般来说，租客签约租房都是一年起租，当然有的时候也会直接两三年起租。整体来说，在整个租房市场上，长租的情况会比短租要多。但由于现代人的工作、生活其实存在一定的不确定性，有时候明明租期未到，但因为一些生活变动，就要提前解约退房了。就拿长租机构自如来说，用户提前解约退房是需要提前15天申请的。如果不满足这个条件，等同于进一步违约，在缴纳提前解约的违约金的时候，还要缴纳提前申请未满15天的这部分房租。
基本上租住自如的租客，都是采用了自如APP线上签约的形式，所以只要打开自如APP，就能够看到电子合同文件，并找到你需要查阅的条款。自如在签约方面做的比较周到的一点是，关于合同中需要格外注意的重点条款，它都会重点标注出来，对租客起到一个提醒的作用。
租客在提前解约自如的时候，只需要打开自如APP，在合同板块就能够找到提前解约的选项，按照自如的流程指引，整个过程不甚复杂，很轻松就可以完成。不过需要留意的是，自如会在解约页面给到一些文字提醒，告知租客提前解约需要提前15天发起申请才行，否则除了违约金之外，还要扣除提前申请不满15天的那部分租金。
有些租客就因为粗心，把提前15天申请这一必要条件抛诸脑后，等到退租当天，才想起来在自如APP上发起申请，结果不仅被扣除了违约金，还被额外扣除了15天的房租。当事人李先生对此表示不认可，因为他觉得自己已经支付违约金了，不愿再缴纳15天房租，就向法院提起了上诉。
对于李先生的上诉，法院进行了认真的审理，并且查看了他跟自如的签约合同。在了解完全部情况之后，法院给出的判决是合同约定有效，是李先生并未履行合同约定，因此被驳回上诉，还被判处缴纳提前申请未满15天的那部分房租。
放眼整个长租行业，自如作为其中的领军品牌，其不管是签约制度还是管理体系，都是比较正规的。但这并不意味着租客不需要规范自己的租房行为，事实上，租客理应按照租房约定来履行自己的合同义务，防止违约现象的发生。
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