硬实力加持，复星集团终将BFC物业收入囊中

2022-08-08 13:02:49来源：壹点网

据悉，上海外滩金融中心被郭广昌全资持有。3月21日，复星集团发布公告称，当日已经完成与中融国际信托有限公司（下称中融信托）签订股权转让的协议书，将以63.42亿元收购中融信托持有的上海复星外滩置业有限公司（下称复星外滩置业）50%股权。至此，复星集团已经拥有复星外滩置业全部股权。

BFC物业价值高公告显示，复星外滩置业的主营业务即持有上海外滩金融中心（BFC）的物业。截止2021年12月31日，对BFC物业的价值评估已经达到230.78亿元左右。BFC物业位于上海市黄浦区中山东二路，有着42万平方米的总建筑面积，涉及到的业务包括办公、零售、餐饮、娱乐等在内。其实早在11年前，潘石屹名下的SOHO中国与复星集团就争夺BFC物业的股权而打过官司，历经4年，这场商界大佬之间的争斗最后以潘石屹正式退出而落下帷幕。

BFC物业争夺战开始BFC物业所在的外滩8-1地块即黄浦区小东门街道574及578地块，这块地可以说在整个上海算得上是黄金地带。2010年2月，上海证大集团斥资92.2亿元将这块地收入囊中，这一价格也打破了上海总价地王记录。2011年11月，海之门又以95.7亿元的价格，将外滩8-1地块的项目公司上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司，从上海证大手中买了过来。此时，BFC物业的持有股分别为复星集团、上海证大、绿城中国及上海盘石的50%、35%、10%和5%。2011年底，SOHO中国宣布斥资40亿元，从上海证大、绿城中国、上海盘石手中，购入BFC物业50%股权。此事挑战了复星集团的底线，复星集团认为BFC物业剩余股权自己有优先认购权，而SOHO中国却不认可。

复星集团赢得最后的胜利双方此后开启了漫长的谈判，直至对簿公堂。2012年年底，针对BFC物业剩余50%股权的争夺战正式开庭审理。2013年4月24日，上海第一中级人民法院裁定原告复星集团胜诉。当天，SOHO中国联合绿城、证大再次提出上诉。截至2015年9月，二审之后仍未给出结果。2015年9月23日，随着潘石屹名下SOHO中国（00410.HK）宣布，正式退出BFC项目最终结束了这场争夺战。出售股权的同时，海之门将会对股东贷款进行重组。重组完成后，复星国际将会拥有外滩项目的全部股权。针对最后做出退出的决定，潘石屹表示：“在今天环境下我们还是相信‘现金为王’。祝外滩8-1的项目早日完工。”。