北京市紧急调整住宅专项维修资金使用流程 漏雨房屋先抢修再公示
2023-08-03 16:13:15来源：北京晚报
(资料图片仅供参考)
北京晚报讯（记者鹿杨）7月29日至8月1日，房屋漏雨成为市民向12345热线反映最多的问题。为应对维修诉求骤增，昨天，市住建委会同市住房资金管理中心发布通知，紧急调整住宅专项维修资金（又称“大修金”）使用流程，明确先施工抢险，再走公示、拨付资金程序。
为将房屋漏雨对市民的影响降至最低，此次紧急调整房屋漏雨应急情况下使用住宅专项维修资金的流程，提升专项维修资金使用效率，确保专维资金快速使用。根据《通知》，当住宅小区发生房屋漏雨情况，并且超出物业维修范围时，小区业委会（物管会）、物业服务人应首先及时向属地居（村）民委员会报告。属地居（村）民委员会召集业委会（物管会）、物业服务人及相关业主等共同到现场进行实地查看，明确维修改造方式和范围，并召开现场会议确认。在各方确认维修改造方式和范围后，业委会（物管会）或物业服务人就可以委托施工单位对房屋漏雨涉及部位进行维修改造。
按照北京市此前住宅专项维修资金的应急使用流程，使用维修资金需要先由业委会等有关组织或单位提出申请并提交相应材料，由各区县建委或房管局做出决定，再由申请人办理资金支付手续，实施应急维修工程。先抢修是为了应急，但该走的申请流程还得有。《通知》提出，维修改造竣工验收通过后，需先委托造价咨询单位对工程造价情况进行结算审核，并将相关材料在物业管理区域显著位置进行公示，让广大业主充分知晓。随后，小区业委会（物管会）或物业服务人向各区住建委（房管局）提出维修资金使用申请，该环节须提交应急维修资金申请表、维修改造方案及公示情况等相关材料。最后，经相关部门审核备案，将住宅专项维修资金划转到施工单位银行账户中，完成整个“大修金”的应急使用流程。
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