房贷剩余还款如何查询？等额本息提前还款好吗？
2023-04-07 09:07:31来源：咕噜财经
房贷剩余还款如何查询?
1.电话：
直接拨打房贷经办银行的服务热线电话，按“0”键转接到人工服务后，向客服人员申请查询。待客服人员核实了客户的身份信息，就会帮忙查询并告知结果。
2.网银/手机银行：
通过电脑、手机，在网上银行或者手机银行客户端的贷款页面找到自己申办的房贷，可以直接通过账单查询选项查知，不仅可以查到贷款余额，以往的还款记录等都可以查到。
3.网点：
若工作居住附近有房贷经办银行线下营业网点，那客户还可以带上个人身份证、还款银行卡等相关资料去网点柜台找工作人员进行查询。
等额本息提前还款好吗?
等额本息贷款提前还款好，从减少利息的角度来看，等额本息提前还款是比较划算的。但是要注意，提前还款虽然可以节省利息，但这相当于借款人提前违约了，这种做法已经损害到了银行的利益。因此，在进行提前还款的时候，银行可能会多收几个月的利息或者是按照剩余本金的总额收取一定的费用作为违约金。
1、其实，提前还款的最佳时间完全取决于买房人自己的状况，比如申请房贷的时候利率较高，现在的利率较低，提前还款后也不会影响生活，以减轻月供负担为前提的还款是无可厚非的。
2、但现在利率上浮，提前还款违约金也涨了，本来不用提前还款也过得还行，那你非要给银行多送利息、违约金就是自作孽了。说到底，与其说选择提前还款的最佳时机，不如说选对适合自己的还款状况，适合你的才是最好的。
3、换句话而言就是，提前还款根本就没有最佳时间。其实，无论是用公积金贷款还是用商业贷款，还款的方式是等额本金还是等额本息，根本不存在什么房贷“提前还款最佳时间点”，这完全是一个伪命题。住房贷款我们是以月为单位来还贷的，而银行的利息也是精准以月为单位计算的。
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