微动态丨孙宏斌卖卖卖救融创，四十亿债务展期成功，能否度过债务危机？
2023-06-08 03:20:31来源：没有花香却有花色
(资料图片仅供参考)
融创中国（01918.HK）是一家在香港上市的房地产开发商，由孙宏斌控股。该公司曾经以大手笔并购和拿地闻名，收购了万达的文旅城项目、乐视的董家渡项目等，成为行业内的“白衣骑士”。然而，随着房地产市场的寒冬和调控的加码，融创面临了严峻的资金压力和债务危机。今年以来，融创已经出现了多起商票逾期、债券违约、评级下调等事件，引发了市场的担忧和质疑。
为了缓解资金紧张，孙宏斌开始了卖卖卖的救火模式。他先后减持贝壳股份、出售商管板块、退出合作项目、折价配股等方式回笼资金，还自掏腰包向公司无息借款4.5亿美元。此外，他还计划整体出售文旅资产中的运营板块，以及寻求部分债务的展期或重组。
最近，融创取得了一些积极的进展。4月1日，融创宣布成功展期了本金40亿的“20融创01”债券，避免了爆雷。这次展期方案得到了82.32%的债权人同意，主要得益于孙宏斌个人无限连带责任担保，以及两个合计400亿货值优质项目股权与收益质押。这也体现了孙宏斌对融创的信心和责任感。
然而，这并不意味着融创已经安全着陆。目前，融创仍然面临着3000多亿的债务压力，其中一年内到期有息债务为910亿元。受国际评级下调和境内债展期的影响，已经触发了相关债务加速到期，包括境外约30亿美元的私募债，以及相关银团贷款。此外，融创的基本面也不容乐观，今年前两个月销售额同比下降约27%，销售回款受限。
因此，孙宏斌还需要加快处置资产、降低负债率、提升评级、降低融资成本、稳住销售等多方面工作，才能真正渡过债务危机。在当前房地产行业环境发生了较大变化的情况下，这无疑是一场艰难的挑战。孙宏斌能否再次证明自己的能力和魄力？让我们拭目以待。
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