自如合租房租住需谨防违约情况，重视合同条款的正确执行

2023-09-07 17:02:31来源：今日热点网

\合租房租住时，对于合同条款我们要谨慎提防违约情况的发生。长租机构自如不仅为租客提供方便的电子签约服务，还在合同中加粗标注重点条款以防租客忽略。然而，仍有些租客在签订合同时可能会不够仔细，导致无意识违约。

但是，生活中也难免有些比较粗心的租客，在签合同的时候看的不够仔细，等回头自己的行为涉及到合同里的某个款项，可能就无意识违约了。

比如有一位租客李先生，他在2021年底的时候，租住了自如合租房源里的一间主卧，后来出于个人原因，需要提前解约搬离自如。可是他忽视了跟自如签约的合同约定以及APP页面上对于“若提前退租，请提前15天申请”的提醒，等到退租当天才通过APP向自如发起退租申请，结果就被扣除了违约金以及15天房租。

对此结果，李先生虽然承认违约金，但并不认可自己被扣除的那15天房租，于是一气之下就提前了上诉，让法院来处理这件事情。而法院在了解事情的来龙去脉之后，最终审理认为，李先生与自如签订的房屋租赁合同系“双方真实意思表示”，也就是说合同中不存在违反法律法规的强制性的规定，属于有效合同。

而且自如在其双方签约的电子合同当中，对诸如“承租方如提前解除合同，需履行提前15日告知出租方”等条款，都做了加黑加粗的标注，以提醒租客留意这一条款，在提前解约退租的时候，记得要提前15天申请。可惜，李先生出于粗心并未注意到这一条款，所以其诉讼请求被法院驳回，并判决李先生应承担违约结果，并承担未如约提前告知平台所产生的房租。

从这件事情上，我们应该总结经验，在租住过程中，要按照合同约定来行使自己的权力和规范自己的行为，既要保障自己的权益，也不能够损害出租方的利益。再者我们在签约的时候，要留意合同条款约定，避免发生不必要的违约行为。