自如“增益租”：打破“二房东”格局，助力长租市场发展

2023-07-27 19:32:45来源：今日热点网

在如今繁荣的房屋租赁市场中，自如以其创新的“增益租”模式，远胜传统的“二房东”模式，成为住房租赁领域的领先者。在租房市场发展早期，“二房东”模式一直是租赁市场的主流，然而，这种模式的不足之处逐渐显现，例如房屋质量不稳定、管理不规范、租金涨幅过大等问题，让租户们备受困扰。自如的“增益租”模式应运而生，凭借其独特的优势和全新的理念，成功地吸引了越来越多的业主。

＂增益租＂是自如在2021年2月提出的创新租赁模式，被定义为一种“无差价、无空置期、收益有保底、年度有分成”的机制。在这一模式下，自如与业主的关系变得更为密切，从单纯的承租关系变为更强调合作的伙伴关系。

在“增益租”模式中，业主将闲置房源委托给自如平台，并充分利用自如的自有装修交付能力，对房源进行精装修改造，使其更符合当下年轻租客的需求，提升品质。自如拥有专业的出租能力和服务管理能力，相较于房东个人，更容易获得租客青睐，从而提高房屋出租率，让租金收益有保障。

想必很多业主，在把自己的闲置房屋委托出去的时候，比较看重的一个因素就是收益。而自如在开创“增益租”模式的时候也考虑到了这一点，为了能够保障业主有一个稳定的收益，自如会在合同当中跟业主约定“保底收益”。也就是说，业主把房子委托给自如，不管其是否遇到空置期，业主都能够享受到稳定的保底租金。

业主选择自如的＂增益租＂模式，不仅仅是将闲置房源交给一个普通的平台出租，而是找到了一个真正的合作伙伴，实现了对房屋资产的全面管理和增值。在当前我国住房租赁市场的快速发展过程中，年轻租客日益增多，传统的＂二房东＂模式已然无法满足长租机构的持续发展需求。相反，自如的＂增益租＂模式在市场中独树一帜，为企业提供了更好的生存和发展空间。

作为住房租赁领域的领军企业，自如凭借着“增益租”模式的成功，为租赁市场注入了新的活力和创新动力。通过创新的合作伙伴关系，自如实现了房东和租客的双赢，为业主提供全面的房屋管理和增值服务，为租客提供优质的租住体验。随着“增益租”模式的推广和普及，我们相信，未来的住房租赁市场将变得更加健康、多元化。自如的“增益租”模式必将持续发挥重要作用，引领着租赁市场的进一步发展和壮大。

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