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车辆抵押贷款和住房抵押贷款哪个划算？房贷和抵押贷款的区别有哪些？

2023-04-25 08:39:50来源：咕噜财经  

车辆抵押贷款和住房抵押贷款哪个划算?

一、车辆抵押贷款的优势

1.灵活性更高

车辆抵押贷款在审批和放款周期方面比住房抵押贷款更灵活。在一些情况下，借款人可以在24小时内获得车辆抵押贷款。这是因为车辆的抵押资产相对较小，银行的审批速度更快，而住房抵押贷款需要更多的审批流程。

2.拥有较高的可抵押额度

车辆抵押贷款的可抵押额度相比住房抵押贷款更高。这是因为车辆的价值相对于房产来说较低，因此可以抵押更高的金额。此外，在车辆的抵押评估方面，评估机构也相对较少，因此评估难度相对较小。

二、住房抵押贷款的优势

1.利率更低

由于抵押的物品是房屋，房屋的价值相对于车辆来说更高。因此，银行在发放住房抵押贷款时，会更加放心，因此可以给予更低的利率。此外，由于住房抵押贷款通常是固定期限的，因此银行可以更好地规划利息的收益。

2.还款期限更长

住房抵押贷款的还款期限较长，一般可以从5年到30年不等。这对于借款人来说是一个非常好的选择，因为可以让他们在未来数年内更加轻松地偿还贷款。此外，由于房屋是一个稳定的抵押财产，因此银行在放贷时也可以给予更长的还款期限。

三、如何选择

在选择车辆抵押贷款和住房抵押贷款时，需要根据自身的情况和需求进行权衡。如果你急需资金，且拥有价值较高的车辆，车辆抵押贷款是不错的选择。如果你需要大额资金，并且有足够的房产作为抵押物，住房抵押贷款更加优势。

房贷和抵押贷款的区别有哪些?

1、利率不同

买房按揭贷款按基准利率执行;

房产抵押贷款基准上浮10%-60%，每家银行执行的不一样。

2、用途不同

买房按揭贷：是用来支付剩余购房款的，最后是交给了地产商，无法用作其他用途;

房产抵押贷款：是可以用来进行消费和生产经营的，但是不允许进入房产和股票市场，一旦被发现违规的贷款用途，或者与贷款申请时的不一致，会被银行追回，要求提前还款。

3、还款方式不用

买房按揭贷款只有2种还款方式等额本息、等额本金;

房产抵押贷款可以选择的还款方式：等额本息、等额本金、先息后本、自主月供、随借随还等5种还款方式.

4、还款期限不同

买房按揭贷款金额较大一般借款人选择30年期;

房产抵押贷款可以选择1年～20年自由选择

5、贷前贷后管理不同

买房按揭贷款一般开始是楼花抵押放款，待房产权证办出后再办理抵押;

房产抵押贷款放款时已办妥抵押，且需要对后续客户消费情况和经营情况进行跟踪。

6、人行征信报告显示不同

买房按揭贷款显示个人住房贷款;

房产抵押贷款显示消费性贷或者经营性贷款。

标签： 车辆抵押贷款和住房抵押贷款哪个划算 车辆抵押贷款 住房抵押贷款 房贷和抵押贷款的区别

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