首套房的定义标准有哪些?离婚后首套房是怎么认定的?

2023-04-24 08:47:33来源:咕噜财经  

首套房的定义标准有哪些?

1、用贷款买了一套房子,商业贷款已结清,再贷款买房。

2、用贷款买了一套房子,后来卖掉了,在房源登记系统找不到房产,但可以在银行信用系统找到贷款记录,再贷款买房。

3、全款买过一套房,贷款买房

4、全款买过一套房,卖掉了,住房登记制度找不到房产,再贷款买房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录,均已还清并出售。同时,可以提供两套房屋的出售证明。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售。同时,还可以提供房屋出售的证明,申请商业贷款再买房。

7、夫妻一方婚前用商业贷款买房,另一方婚前用公积金贷款买房。婚后,两人想以丈夫和妻子的名义共同贷款。如果贷款已经还清,银行业金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款。

离婚后首套房是怎么认定的?

1.离婚前夫妻双方并没有房贷记录

如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录,那么与配偶离婚以后,只要能够符合当地的房地产政策,就可以贷款买房。

2.离婚前夫妻双方有房贷记录

如果离婚前夫妻双方有房贷记录,那么离婚后共同借款人会同时显示负债,也就是说,主贷人与非主贷人再次买房都属于有房有贷。再次申请时,离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房,那么就无法获得低首付,甚至无法申请房贷。

标签: 首套房的定义标准 贷款买房 贷款记录 离婚后首套房是怎么认定的

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