房贷缩短年限划算吗？房贷期限可以延长吗？
2023-04-06 09:26:12来源：咕噜财经
房贷缩短年限划算吗?
划算。选择缩短期限，能够节省更多总利息。想房贷提前还款，单单从节省利息的角度看，肯定是选择缩短期限较划算。选择缩短贷款期限后，还贷人每月还款额度度不会改变，还款期减短，支出利息要比选择降低月供越来越少。
缩短贷款年限划不划算，要根据实际情况来判断。如果只还款几年时间，缩短贷款年限是比较划算的，但如果还款时间已超过总期限的一半，就不建议缩短贷款年限了。
一般情况下，缩短贷款年限是可以起到省钱效果的。用户提前还部分本金后，选择缩短贷款年限，剩余待还款本金会重新计算利息，这样后续要归还的利息会少于原合同约定的利息。当然，不是所有的贷款都可以缩短贷款年限，基本上只有房贷才可以缩短贷款年限。
另外，也有部分房贷提前还款后不允许缩短贷款年限，因此要以房贷合同的具体约定为准。
房贷期限可以延长吗?
房贷期限也是可以申请更改延长的，但是最长是不能超过银行规定的最高贷款年限，也就意味着用户即使申请延长房贷期限，最长也不能超过30年。并且在申请延长房贷期限的时候必须要对情况进行说明，只有因为重大疾病或者工作、家庭发生重大变故等原因造成了经济困难，影响到了贷款偿还能力的，用户提供相关证明了之后才可以申请。
一般房贷期限延长之后，用户的月供可能会有所减少，但是贷款利息是增加了的。往往在申请房贷的时候，贷款金额越高、贷款期限越长，贷款的利息就会越高。
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