按揭房一般能贷款多少？按揭房二次贷款怎么贷？
2023-02-08 08:51:40来源：咕噜财经
按揭房一般能贷款多少?
贷款金额的计算方式为：款金额=房产评估价值×贷款成数。
房屋抵押贷款可以贷多少，需要看具体的情况。银行贷款的最高额度为，评估值的70%。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。
按揭房二次贷款怎么贷?
1.询问贷款所在行是否支持办理二次抵押贷款;
2.在银行同意的情况下，携带本人身份证、房产证、财产收入等材料前往银行网点提出二次抵押贷款申请;
3.银行对借款人信用状况、房贷还款情况、还款能力等综合资质进行重新评估，并要求评估公司对房子当前价值进行新的评估;
4.获得房屋价值评估结果及资质审核结果;
5.审核通过后，借款人前往银行签订二次抵押贷款合同、办理合同公证手续，等待银行放款。
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