LPR下调已经贷款的怎么办？LPR还能改回来吗？
2023-02-02 08:58:53来源：咕噜财经
LPR下调已经贷款的怎么办?
一、商业贷款
只要等到重定价日，届时就可以按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行新利率。
注意：
1、商业贷款的重定价周期最短为一年，重定价日有1月1日和贷款发放日两种选择。
2、LPR每月20日(遇节假日顺延)会重新报价，2023年1月20日LPR报价是：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
3、基点数一经合同签字确认，在后续贷款期限内将保持固定不变(一个基点等于0.01%)。
二、公积金贷款
若客户办理的房贷属于公积金贷款类型，那执行的是央行贷款基准利率，不与LPR挂钩。因此LPR下调不会对客户的公积金贷款产生影响，利息不会有变化，客户依然按合同约定的还款计划按时偿还房贷本息。
不过当人民银行在还贷期间下调央行贷款基准利率后，客户的公积金贷款将从次年的1月1日起开始执行新利率。
注意：
1、中国人民银行决定自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年(含)以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
2、二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年(含)以下和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
那么，LPR还能改回来吗?
银行统一转换lpr后还能改回来。根据银行的要求规定，房贷由银行批量转LPR后，如果贷款人有异议，可以在2020年12月31日之前和银行协商撤销更改，申请变回原合同的定价基准方式，即按央行基准利率上下浮动。
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