LPR下调已经贷款的怎么办?LPR还能改回来吗?

2023-02-02 08:58:53来源:咕噜财经  

LPR下调已经贷款的怎么办?

一、商业贷款

只要等到重定价日,届时就可以按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行新利率。

注意:

1、商业贷款的重定价周期最短为一年,重定价日有1月1日和贷款发放日两种选择。

2、LPR每月20日(遇节假日顺延)会重新报价,2023年1月20日LPR报价是:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。

3、基点数一经合同签字确认,在后续贷款期限内将保持固定不变(一个基点等于0.01%)。

二、公积金贷款

若客户办理的房贷属于公积金贷款类型,那执行的是央行贷款基准利率,不与LPR挂钩。因此LPR下调不会对客户的公积金贷款产生影响,利息不会有变化,客户依然按合同约定的还款计划按时偿还房贷本息。

不过当人民银行在还贷期间下调央行贷款基准利率后,客户的公积金贷款将从次年的1月1日起开始执行新利率。

注意:

1、中国人民银行决定自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年(含)以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

2、二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年(含)以下和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

那么,LPR还能改回来吗?

银行统一转换lpr后还能改回来。根据银行的要求规定,房贷由银行批量转LPR后,如果贷款人有异议,可以在2020年12月31日之前和银行协商撤销更改,申请变回原合同的定价基准方式,即按央行基准利率上下浮动。

标签: LPR下调已经贷款的怎么办 购房贷款 公积金贷款 LPR还能改回来吗

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