什么是次级抵押贷款？入押了一定会放款吗？
2023-01-06 09:25:44来源：咕噜财经
什么是次级抵押贷款?
次级抵押贷款指的是一些贷款机构向信用程度比较差和收入不高的借款人提供贷款，次级抵押贷款的标准比较低，贷款总额度和房产价格的比可以相差85%，甚至可以是零首付贷款。另外，贷款的还款额和收入额比可以超过50%。
次级抵押贷款的抵押对象的信用程度也比较低，次级贷款主要是为没有良好信用且低收入的家庭和个人提供贷款，实行的是浮动利率和先低后高的还款方式，在整个次级贷款的浮动利率的比重超过了85%。所以，如果自身信用不是很好、且收入不高的话，就可以申请次级抵押贷款，不过其贷款利率可能会比抵押贷款的利率要高一些。
那么，入押了一定会放款吗?
入押之后不是一定就会放款，房产抵押流程：
1、贷款申请：清楚贷款条件、贷款额度、期限、利率还款方式、贷款程序等情况。
2、申贷资料准备：个人以及配偶身份证;个人及其配偶的户口证明以及结婚证;个人工作以及收入证明;抵押的房产的相关证明材料;贷款用途证明材料;银行规定的其他相关证明材料。
3、看房评估：由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，或者贷款人到北京银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送建行审批。综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
5、抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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