哪些租房行为容易无意识违约？自如送上贴心提醒

2023-04-27 15:22:40来源：实况网

如今是互联网时代，在租房这件事情上，很多租客都希望拥有省心便捷的租住体验，能在线上办的就不要线下办。在此背景下，自如推出了线上电子合同签约体系，为租客提供便捷的租房流程。并且对于合同当中的重点细节条款，自如会用加粗标注的形式来凸显，提醒租客们留意合同细节，防止无意识违约。

那么，租房过程中的哪些行为容易导致无意识违约呢？这里我们就讲一个自如的实际案例，一名姓李的租客通过自如平台租住了一个房间，后来由于一些个人原因，需要提前解约退租，但是他并没有提前发起申请，而是在退租日当天才在APP申请退租，所以这名租客不但被扣除了提前解约的违约金，还额外被扣了15天的租金。

由于忽略了自如租房合同当中，“若提前退租，请提前15天申请”的约定，该名租客并不认可自己被扣的那15天租金，就把自如起诉到了法院。后来，经北京市丰台区人民法院审理，判决结果为：遵照双方所签租赁合同条款约定，李先生应承担违约后果，并承担未如约提前告知平台所产生的房租。也就是说，租客李先生败诉，自如方并没有责任。

自如有关负责人表示，无论是有押金还是0押金的房源，如果提前退租，都需要赔付违约金，只是支付方式不再是常见的扣除押金，而是补交或抵扣，并且也需要提前15天在自如APP上发起流程。针对合同还未到期，因为其他原因需要提前解约的租客，自如提供了多种解决方案。除了上面提到的提前15天在自如发起解约流程外，租客还可以选择在自如APP上申请转租或换租。

除了提前退租之外，租客出于自身需要，擅自改变房屋结构或者装修布局的行为，也容易导致无意识违约。如遇此类需求，租客们可以先跟自如管家沟通，并向自如发起申请，在经过自如确认之后，再合规进行。

另外，租客在没有经过同意的情况，擅自将所租住的房屋用于办公、仓储等非居住用途，也属于违约的范畴。同样的，租客们如有此类需求，也要提前跟自如方申请，经过确认之后方可进行。

所以在这里给大家做一个提醒，你在租住自如的过程中，除了享受租房生活的便利之外，也要注意规范自己的行为，防止无意识违约的发生。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

标签：